Image 3 façons de financer une opération de promotion immobilière

3 façons de financer une opération de promotion immobilière


3 façons de financer une opération de promotion immobilière

L'opération de promotion immobilière nécessite la réunion d'un capital pour financer la construction. Le promoteur immobilier se doit donc de souscrire des crédits promoteurs. Avant l'obtention du financement, il va programmer un compte à rebours. Il s'agit d'un plan qui assure la rentabilité et la durée des opérations. Il sert aussi de garantie pour les banques de la viabilité du projet. Un petit tour sur les trois crédits obtenus par les promoteurs immobiliers.

Les crédits avec et sans avance de trésorerie

Le mode de financement le plus sollicité par les promoteurs immobiliers est le crédit avec avance de trésorerie. C'est une ouverture de crédit qui touche les contrats de vente en l'état futur d'achèvement. Le promoteur obtient donc un crédit d'accompagnement. C'est généralement une somme minime de courte durée. Les clients vont payer au fur et à mesure de l'avancée de la construction la somme correspondant à leur dû.

En ce qui concerne les crédits sans avance de trésorerie, ce sont des garanties octroyées par la banque pour assurer l'achèvement de la construction. Le promoteur ne recevra pas de fonds mais seulement des garanties. Ce genre de crédit est utile lorsque le registre légal oblige le promoteur à avoir un cautionnement de la part d'un organisme financier. Ce sont les garanties que le promoteur propose à ses clients pour terminer les travaux.

Les prises de participation

Pour un grand montant d'argent, la prise de participation est le seul mode de financement envisageable. Il s'agit d'une association entre la banque et le promoteur immobilier. La banque, en effet, apporte un capital à l'entreprise immobilière. Après la réalisation du projet, elles vont partager les bénéfices et les pertes. Il faut préciser que la présentation d'un projet viable est la seule contrainte à ce type de crédit promoteur.

La banque va investir un fonds conséquent dans un projet de promotion immobilière. Elle va détenir ses propres droits et passifs sur l'ensemble du projet. L'octroi d'un tel financement est soumis à des requêtes minutieuses et des enquêtes de viabilité par des experts. Les résultats de l'opération immobilière, qu'ils soient positifs ou négatifs, seront amputés à la banque. Cette grande décision n'est pas acceptée pour tout le monde. Il existe de grands groupes ou des multinationales qui peuvent obtenir un tel crédit grâce aux garanties qu'ils fournissent.

Le groupe de promoteur immobilier pour votre projet

Pour la sécurité de votre investissement, il faut choisir un promoteur immobilier de grand renom. Faisant partie de cette catégorie, le Groupe Cardinal propose des projets de qualité pour ses clients. Le Groupe Cardinal est spécialisé dans l'investissement immobilier, la promotion immobilière et la gestion de résidence étudiante avec sa filiale Cardinal Campus : https://www.cardinalcampus.fr/page-jean-christophe-larose--un-parcours-tout-trace,46.html. En collaborant avec ce groupe, vous n'avez rien à craindre quant au respect des termes du contrat. Il a le financement nécessaire pour honorer une bonne fin. Son président-fondateur est Jean-Christophe Larose.

Comprenant 150 employés, l'entreprise génère 100 millions de chiffre d'affaires en moyenne. Son président vérifie personnellement l'avancée et la réalisation de nombreux projets en cours. Considéré comme le carburant du groupe, ce personnage est à la tête de toutes les nouvelles créations modernes et innovantes en matière d'architecture.